Скандал в торговом центре «Светлана»

Скандал в торговом центре «Светлана» случился почти по Гоголю, В общем, поссорились как-то Иван Иванович с Иваном Никифоровичем. В нашем случае Иван Иванович - это ОАО «Дальневосточный НИИ технологии судостроения» (ДВНИИТС), сдавший в аренду свои площади Ивану Никифоровичу - 000 «Бизнес-Контакт». В итоге пострадали субарендаторы, вынужденные не только сворачивать торговлю, но и отбиваться от исков института, требующего с них миллионы рублей.

Начиналось все замечательно. Договор аренды оформили, и на месте пустующего производственного цеха открылся красавец торговый центр «Светлана». Надо сказать, что на четырех его этажах разместились сразу около 100 предпринимателей, которые, по сути, стали инвесторами, профинансировав, как водится, капитальный ремонт всех помещений будущего центра. Собирались ведь работать долго и плодотворно.

Об этом нам поведал самый активный представитель от борющихся за свои права предпринимателей, арендующих торговые площади в ТЦ «Светлана», Вячеслав Шведов. По его словам, лет пять назад вдруг между институтом и «Бизнес-Контактом» возник спор по части платы за аренду. Теперь первые именуют вторых не иначе как захватчиками.

- Конечно, сначала договор оформили за копейки, но потом выяснилось, что «Бизнес-Контакт» сдает нам в аренду площади по цене в десять раз выше. Аппетит у института и разгорелся. Они решили повысить арендную плату, с которой «Бизнес-Контакт» не согласился. Тогда институт подал в суд и выиграл дело. Договор аренды признали недействительным. Соответственно - и нас стали выселять из «Светланы». Но мы-то ничего не знали об этих судах! Ежемесячно платили аренду, завозили товар.

Причем начали выселять сначала самых мелких предпринимателей, с первого этажа. Так, чтобы пустующие бутики отпугнули других покупателей. Ну скажите, пойдете вы на второй этаж, если внизу все будет пустовать? Видимо, такими соображениями и руководствовались хозяева помещения.

- Дальше больше, - продолжает г-н Шведов. - Институт насчитал так называемую упущенную выгоду в 30 млн. руб. Выставил свои требования к «Бизнес-Контакту» в суде, чтобы они погасили эту задолженность. Суд опять выиграли. Но «Бизнес-Контакт» сразу объявил себя банкротом. А с банкрота, как известно, ничего не возьмешь. Тогда эти миллионы решили взять с нас. В прошлом году предприниматели стали получать судебные иски «о незаконном обогащении» на суммы, рассчитанные в зависимости от арендуемой площади. Получилось, что один предприниматель должен заплатить по суду 500 тыс. руб., а с другого требовали вернуть институту аж 4 млн. руб.

Торговцы обратились в арбитражный суд и выиграли. Кстати, судом установлено, что подлинного экземпляра договора аренды нет ни у ООО «Бизнес-Контакт», ни у регистрировавшего договор управления ФРС РФ по Хабаровскому краю и ЕАО. «Действительно, почему мы должны за все это платить, на каком основании? Ведь это значит для нас, что мы разоримся, потеряем свой бизнес, обездолим своих детей и детей своих наемных работников. Ведь сотни семей хабаровчан будут брошены на произвол! Нам ведь волей-неволей придется уйти из «Светланы», - сетует предприниматель.

Однако институт обжаловал решения первой судебной инстанции в 6-м Арбитражном апелляционном суде. По словам руководителя секретариата апелляционного суда Анны Чекань, с 1 декабря 2009 года по настоящее время к ним поступило 15 дел с апелляционными жалобами ОАО ДВНИИТС. 9 уже рассмотрено, и по всем выписаны постановления об отмене судебных актов первой инстанции. Оставшиеся 6 дел находятся в стадии принятия и назначения к производству.

- Оказывается, мы должны платить! За что, позвольте спросить? Причем судьи на сей раз ничего не принимают во внимание. Ни того, что мы все эти годы платили за аренду, ни того, что нас по сути оставляют голыми на улице. Думаем, неспроста мы вдруг стали проигрывать эти дела. Поэтому направили письмо губернатору. Ждем ответа. Но время-то идет, и с нами никто не считается. Мужики еще хоть как-то держатся, а на женщин жалко смотреть, они сумками таскают с собой лекарства, ведрами валерьянку пьют. Когда же закончится этот беспредел?

Этот вопрос мы переадресовали заместителю министра по вопросам предпринимательства Минэкономразвития Хабаровского края Александру Купрякову. И вот что он нам ответил:

- Мы на стороне предпринимателей и будем на днях разбираться с этим вопросом на общественном совете по борьбе с барьерами в сфере предпринимательства при прокуратуре. Обязательно заслушаем все стороны. Нас действительно не устраивает существующая на сегодняшний день эта пресловутая система двойных стандартов.

Но в любом случае, что бы ни решили на общественном совете,  судебное решение, увы, не отменить.

Светлана Рослякова

ГАЗЕТА: ДЕЛОВОЙ ХАБАРОВСК.
Специальный выпуск, 3-10 марта, 2010 (стр. 7)

Опубликовано: 24.03.2010 10:11 Обновлено: 09.06.2023 16:04